Immobilien Karin de Maight: Wohnungen
Dreimühlenviertel - Altbauwohung im Rückgebäude - vermietet!
Helle Wohnung mit Balkon und Blick - gut vermietet!
Die Lage
Die Isarvorstadt insbesondere das Dreimühlenviertel ist eine sehr beliebte Wohngegend vor allem für junge Leute. Schnell ist man an der Isar oder in der Innenstadt.
Das Haus ist L-förmig angeordnet, es hat 4 Etagen und darüber ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist ein typisches Haus aus dem Anfang des vorigen Jahrhunderts, in der direkten Nachbarschaft zur Grossmarkthalle.
Beschreibung
Die Wohnung liegt sehr ruhig im 4. Obergeschoss des Rückgebäudes. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Das Treppenhaus ist schmal, aber hell und freundlich.
Ein kleiner Flur führt vom Eingang nach hinten zu den beiden Zimmern, von denen eines gefangen ist. Der Ost-Balkon ist vom kleineren Zimmer aus begehbar, das als Schlafzimmer genutzt wird. Das vordere Zimmer bietet sich als Wohnzimmer an, weil es etwas größer und ein Durchgangszimmer ist.
Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad hat kein Fenster, aber eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Fakten
- Wohnfläche: ca. 54,36 m²
- Ohne Lift, mit Balkon und Kellerabteil
- Baujahr: 1900
- Wohngeld: ca. 266,50 EUR/mtl.
- Vermietet seit 2016, Mietzins: 9.480 EUR p. a.
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Energieausweis vom 28.03.2019
EAW(V), Bj.1900, Gas (Gastherme),
V: 77,9 kWh(m²a), Energieklasse C, - Kaufpreis Wohnung: 495.000 EUR
- Käuferprovision:
2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
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