Villen und Häuser



Townhouse am Wittelsbacher Park



Karin de Maight Immobilien Haus kaufen Augsburg
Augsburg: Beste Lage und moderne Architektur


Die Lage

Ausgezeichnete Lage:
Das Haus grenzt direkt an den Wittelsbacher Park an.
In wenigen Gehminute erreicht man die Wertachauen, ein stadtbekanntes Naherholungsgebiet mit vielen schönen Wander- und Radwegen sowie Biergärten zur Einkehr.

Die Augsburger Innenstadt ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Über die B17 ist man schnell im Augsburger Umland sowie an der nördlich liegenden A 8.

 



Beschreibung



 

Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage - zentrumsnah!

 Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2022 umfangreich modernisiert.

 

 

Die Fakten


  • Objekt                      
    Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
  • Baujahr                        
    1965
    1996 Umbau
    2022 Modernisierung und Dachausbau
  • Grundstück              
    711 m²
  • Wohn-/Nutzfläche  
    ca. 540  
  • Energieausweis

    Bedarfsausweis
    Baujahr: 1965

    Energiebedarf: 177,64 kWh/(ma),

    Energieträger: Erdgas,

    Energieklasse:F  

  • Kaufpreis                   
    2,69 Mio. Euro
  • Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem
    Kaufpreis.

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