Immobilien Karin de Maight: Wohnungen

Östliches Bogenhausen - 3,5 Zimmer mit Südbalkon und Parkblick

Karin de Maight ImmobilienWohnung kaufen in München
3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift

Helle Wohnung mit Südbalkon und Parkblick - vermietet!

Die Lage

 

 

Hinter dem parkähnlichen gepflegten Gelände der Wohnanlage mit Spielplatz und altem Baum- und Gehölzbestand beginnt unmittelbar der Denninger Anger - eine der schönsten innerstädtischen Parkanlagen.

Ein Paradies für Sportbegeisterte und Spaziergänger. Hier gibt es den in München sehr bekannte Rothof Sportanlage inklusive Restaurant (vor allen Dingen Tennis aber auch ein umfangreiches Fitnessangebot von Pilates bis Kickboxen), die Turnerschaft Jahn, Bolzplätze, Basketballfelder, eine Kleingartenanlage und jede Menge schattige Plätze und herrliche Spazierwege. Mitten in der Großstadt und doch im Grünen!

 

Beschreibung

 

Das sehr gepflegte Haus hat Stil. In seiner Schlichtheit und Geradlinig- keit ein moderner Ziegelbau, der nicht nur Architekturstudenten verzückt. Das Treppenhaus ist ein Designklassiker! So etwas findet man nur noch in den wenigen Bauten der 60er Jahre, als man noch Platz hatte und nicht jeder Zentimeter "effektiv" verplant wurde. Eine großzügige Wohnung, die Zimmer sind geräumig, die Wohnküche darf nicht fehlen und es gibt einen Süd-Balkon über die gesamte Breite.

 

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Mit Lift, Balkon und Kellerabteil
  • Baujahr: 1965
  • Wohngeld: ca. 573 EUR/mtl.
  • Vermietet seit 2009, Mietzins: 16.200 EUR p. a.
  • Energieausweis vom 17.10.2017
    EAW(V), Bj.1965, Fernwärme,
    V: 91,5 kWh(m²a),
    Energieklasse C,
  • Kaufpreis:
    Wohnung: 790.000 EUR
    Parker: 25.000 EUR
    Gesamt: 815.000 EUR
  • Käuferprovision:
    2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
München - Lehel

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