Immobilien Karin de Maight: Wohnungen

Schwabing: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Karin de Maight Immobilien - Wohnung in Schwabing
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Lage

1-A-Lage! Vis-à-vis der Akademie.
Unverbaubarer Blick gegenüber der Akademie der Bildenden Künste.

 

Wer hier wohnen darf: Um die eine Ecke die Amalienstraße und die Universität, um die andere Ecke die Türkenstraße mit ihren vielen Läden, Cafés und Bistros. Zur U-Bahn U3/U6 „Universität“ in der Leopoldstrasse und zum Siegestor sind es ca. 150 Meter. Genau gegenüber des Hauses, aus den beiden Gästezimmern, schaut man auf den imposanten Bau der Akademie.

 

Und: Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß ist man ganz schnell im Hofgarten, im Süden am Odeonplatz, an der Oper und der Maximilianstraße oder im Norden an der Münchner Freiheit.

 

Diese Lage ist unwiderbringlich und die ganze Wohnung eine Rarität.


Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift. Von der Familie als Stadtwohnung vom Bauträger in den 50er Jahren gekauft, konnten zwei Wohnungen bereits während des Bauphase erworben und klug zusammengelegt werden.
So ist eine lichtdurchflutete Etagenwohnung entstanden mit idealer Nord/Süd Ausrichtung.

Zwei große Zimmer gehen in den völlig ruhigen und idyllischen Innenhof, über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der Südbalkon. Die zwei kleineren Zimmer haben einen spektakulären Blick auf die Accademia  -  sich hier loszueisen fällt schwer. Und: Sehr ruhig ist es auch hier.

Die Böden sind mit Parkett oder, in den Fluren, außergewöhnlich mit  Solnhofner Platten und Klinker mit quadratischem Muster ausgelegt.        

Es gibt ein Bad, ein Gäste-WC mit Dusche, die Einbauküche und einen kleinen Abstellraum.            

Eine perfekte Stdtwohnung für Jung und Alt ! Übrigens: Die Wohnung ist noch einige Jahre vermietet.

Ausstattung

Parkett
                    

Solnhofener Platten
                    

Gäste-WC mit Dusche
                    

Einbauküche
  

Balkon

Keller- und Speicherabteile    

Lift

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 104 m²
  • Nebenkosten: 481 EUR
  • Baujahr: 1920/1956
  • Energieverbrauchskennwert:
    Energieeffizienzklasse E; 
                   
    Verbrauch: 143,0 kWh(m²*a), 31.07.2018
  • Fernwärme, Zentralheizung (1990)
  • Kaufpreis: 1.180.000 EUR
  • Provision:
    Bei Vertragsabschluß
    entstehen 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer aus dem Kaufpreis.
 

Immobilien

Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
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