Immobilien Karin de Maight: Wohnungen

Harlaching:-Neubau! 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Karin de Maight Immobilien - Neubau in Harlaching
4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Die Lage

Besser und grüner geht’s in München nimmer: Harlaching! Immer noch eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden. Herrlich gelegen zwischen den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und den Waldflächen des Perlacher Forsts.

Ob Naturliebhaber oder Sportler - hier kommt jeder auf seine Kosten: Bei ausgedehnten Spaziergängen, beim Radeln im Forst, Joggen oder Schwimmen - zwei Schwimmbäder gibt es in der Nähe: Zum einen das älteste Münchner Freibad, das Schyrenbad, zum anderen das Bad Giesing-Harlaching, welches nach umfangreichen Sanierungsmaßnah-men im Jahr 2013 wiedereröffnet wurde.

Beschreibung

Die beiden Häuser wurden in Massivbauweise im Jahr 2017 errichtet und bestechen durch ihre klassisch-moderne Architektur, die hochwertige Verarbeitung und den wohl ausgesuchten Materialien sowie die besonders in der heutigen Zeit wichtige Energieeffizienz: Hier ist der Bau durch eine Niedrig-Energie-Brennwert-Anlage in der Klasse A eingeor-dnet.

Überhaupt stimmt hier - wie ich finde - einfach alles!

Ausstattung

Terrasse und privater Garten,

Eichen-Parkett, 
3-fach-verglaste Fenster,
Abluftsystem,
Fußbodenheizung,
elektrische Rollläden, 
                   
hochwertige Marken-Fliesen in den Bäden, 
Einbauküche mit Miele- und Bora-Geräten,
                   
Video-Gegensprechanlage,
                  
Fahrstuhl und Carlift,
Waschmaschinenraum,
                   
Kellerraum,
abschließbarer Abstellraum für Räder,
separater Raum für Kinderwagen
.

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 122,09 m²
  • Nebenkosten: 330 EUR
  • Baujahr: 2017
  • Energieverbrauchskennwert:
    Energieeffizienzklasse A; 
                   
    Bedarf: 37,4 kWh(m²*a), 22.03.2018
  • Erdgasbetriebene Niedrigenergie-Brennwert-                            Anlage, Fussbodenheizung

  • Parker: Einzestellplatz in der TG
  • Kaufpreis: 1.390.000 EUR
    1.360.000 EUR Wohnung zzgl 30,000 EUR TG-Parker
  • Provision:
    Bei Vertragsabschluß
    entstehen 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer aus dem Kaufpreis.
 

Immobilien

Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
München - Lehel

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