Immobilien Karin de Maight: Wohnungen

Ihr privates Refugium mitten in der Stadt
Ihr privates Refugium mitten in der Stadt

Beste Lage Haidhausen: Ihr privates Refugium über 2 Etagen

Die Lage

 

Bestens! Haidhausen war schon immer einer der am schönsten        gelegenen Stadtteile Münchens. Die Strasse liegt mitten im französischen Viertel, und die  Wohnung nur wenige Schritte vom Bordeauplatz entfernt.

 

In 4 Minuten spaziert man zum Ostbahnhof: Hier fahren Tram- , S- und  U-Bahnen in alle Richtungen, vor allem die Flughafenlinie S8 ! Ideal!

Beschreibung

Ein Juwel in allerbester Stadtlage: Das „Haus im Haus“ befindet sich
 im Mittelgebaude einer exklusiven Wohnanlage.

Schon beim Betreten fällt der Alltagsstress ab und man spürt die völlige Ruhe, die hier herrscht. Das „Haus im Haus“ birgt viele Vorteile: Man wohnt hier mitten in Haidhausen fast wie auf dem Land.

 

Natürlich hat man einen eigenen Eingang, sogar zwei eigene            Eingangstüren. Mediterranes Flair überall: Bodentiefe Fenster und  extra in Italien gefertigte, schwellenlos verlegte Marmor - Fliesen     sorgen für Urlaubsgefühle. Vor der Eingangstüre kann man ungestört im Grünen sitzen und morgens Tee oder Cappuccino trinken, nicht nur abends ist es herrlich auf der 50 qm großen, eingewachsenen Terrasse.

 

Eine antike südfranzösische Landhausküche wurde hier 1:1 eingebaut.

 

So praktisch: Gegenüber dem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer im EG befindet sich ein Gästebad mit einer Glasdusche. Eine dezente Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen. Oben hat man - wir sind im Mittelhaus - einen schönen Blick auf den begrünten     Innenhof, der Balkon wird vom Schlafzimmer aus erschlossen.

 

Ruhig und großzügig alles auch hier, das En-Suite-Bad verfügt über Wanne und Dusche. Sogar an einen Abstellraum wurde gedacht. Ganz wunderbar: Hier oben gibts noch eine Eingangstüre, 4 Schritte weg vom Lift. So kommt man mit seinen Koffern direkt von der Tiefgarage in die Wohnung.

 

Hier ist alles etwas großzügiger, schicker, besser: Das mag daran liegen, daß beim Kauf vom renommierten Bauträger bereits 2 Wohnungen gekauft und zusammengelegt wurden: So gibt es auch zur Wohnung 2 TG-Plätze und 2 große Kellerabteile, hier inmitten Haidhausens ein ganz großer Luxus!

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 138 qm über 2 Etagen (EG und OG)
    Große Terrasse und Balkon im OG
  • Nebenkosten: 443 EUR
  • Baujahr: 1996

  • Kaufpreis: 1,295 Mio. EUR
  • TG-Duplex-Parker: Je 25.000 EUR - Duplex oben und unten
  • GESAMT: 1,345 Mio. EUR
  • Energiebedarfskennwert: 124 kWh (Warmwasser enthalten), Gas, Erstellt - 03.03.2014

  • Bei Vertragsabschluß entstehen 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer aus dem Kaufpreis.
 

Fotoalbum

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Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
München - Lehel

kdm@demaight.de
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Fax: 089-21568807

Mobil: 0170-8000588