Untermenzing im Nordwesten der Stadt ist wegen seiner vielen Grünflächen seit jeher eines der beliebtesten Wohngebiete Münchens.

Das Naturschutzgebiet Angerlohe liegt vor der Tür, perfekt für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Die sonnige und ruhige Wohnung füllt das gesamte Dachgeschoss des sehr solide gebauten Mehrfamilienhauses aus.

Es wirkt einfach edel ohne aufdringlich zu sein. Bis heute gibt es nichts zu sanieren und es steht auch für die Zukunft nichts an.

Das großzügige Treppenhaus ist hell und schön gestaltet mit großen Fenstern, Feinsteinzeug-Treppe und edlem Holzgeländer. Das Licht und der Sonnenschutz werden sensorisch gesteuert. Schnell ist man oben im Dachgeschoss, das durch die geschickte Dachlösung (Walmdach) eine Raumhöhe von bis zu 3,45 m aufweist. Schick: Die in manchen Zimmern sichtbare Holzbalken.

Unschlagbar in diesen Zeiten und natürlich auch in Zukunft: Die Wasser-/ Wasser-Wärmepumpe mit Energieentnahme aus dem Grundwasser. Diese Energieversorgung ist hocheffizient.

• Ein ganzes Dach: Wohnfläche: ca.112 m²
• Baujahr: 2013
• Wohngeld: 405 EUR/mtl.
• Duplexparker /Wallbox vorbereitet
• Energiebedarfsausweis von 03.06.2013
  Baujahr: 2013
  Energieklasse: A
  Energiebedarf: 15,8 kWh/(m²*a)
  Heizung: Wasser-/Wasser-Wärmepumpe
  Energieträger: Strom-Mix
• Kaufpreis Wohnung:  924.000 EUR
  Kaufpreis Stellplatz:  25.000 EUR
  Gesamt: 949.000 EUR
• Käuferprovision:
  1,79 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.