Immobilien Karin de Maight: Wohnungen

Herrliche Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Moosach
Herrliche Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Moosach

Moosach: 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Lift

Die Lage

 

Moosach ist durch die Nähe zur City und die sehr gute Verkehrs-anbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das OEZ ist ein beliebter HotSpot ganz Münchens und das weltbekannte Olympiagelände erkennt man weithin durch den Olympiaturm, auf den man von der Wohnung einen tollen Blick hat.

Beschreibung

Bereits im Eingangsbereich ahnt man die Großzügigkeit der hohen Räume: Wie in einer Kathedrale empfängt einen die Wohnung und führt an Badezimmer, Küche und zwei Schlafzimmern vorbei auf das 48 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin.


Die Holzverkleidung an einem Teil der Decke diente teilweise als Bücherregal, kann aber problemlos entfernt werden. Hier ist alles hell und lichtdurchflutet, ein großer, heller Wohnbereich mit an-schliessender Dachterrasse (ca. 36 m²) nach Südwesten und einem Wintergarten, alles verglast und transparent.


Passend dazu gibt es eine Fussbodenheizung. Über dem Winter-garten und der Dachterrasse finden sich elekrtische Markisen, z.T. sogar mit Regensensorik. Ein Teil der Elektrik wurde mit einem BUS-System aufgewertet. Alle Fenster sind mit elektronischen Rollos ausgestattet.

 

Die Terrasse ist von Süd nach Ost umlaufend, aus allen Zimmern kommt man hinaus. Über zwei Außenwasser-anschlüsse freut sich der Gärtner.

 

Was ich toll finde: Die Wohnung hat die Anmutung eines Penthouse, hell sonnig und eindrucksvoll! Und: Zur Wohnung gehört ein richtiger, abschliessbarer Keller!

 

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 115 qm
    Große Terrasse mit Wintergarten
  • Nebenkosten: 411 EUR
  • Baujahr: 1995
  • Kaufpreis: 835.000 Mio. EUR
  • Parker in der TG: 15.000 EUR
  • GESAMT: 850.000 EUR

  • Energiebedarfskennwert: 99,8kWh (Warmwasser enthalten), Erd-Gas, Erstellt - 12.11.2008

  • Provision:
    Bei Vertragsabschluß
    entstehen 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer aus dem Kaufpreis.
 

Fotoalbum

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Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
München - Lehel

kdm@demaight.de
Tel.: 089-21568806

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