Immobilien Karin de Maight: Wohnungen

Milbertshofen: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Karin de Maight Immobilien - Wohnung in Milbertshofen
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die Lage

Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger und sehr zentraler Lage:

In östlicher Richtung erstreckt sich eine Grünanlage bis zum Oberhoferplatz, südlich wurde der großzügige Park über dem Petueltunnel wunderschön angelegt.

Geheimtipp: Eines der schönsten Sommerbäder befindet sich hier: Das Freibad Georgenschwaige.

Direkt um die Ecke liegt die U-Bahn-Station der Linie 2. In wenigen Minuten erreicht man einen superb sortierten Rewe-Markt mit Frischfisch, Bio, Fleischabteilung und Getränkemarkt.  

Entlang der Schleißheimer Straße gibt es viele kleinere Läden, ein Ärtzezentrum sowie Schulen und Kindergär-ten. Tennisplätze, Sportanlagen, den Olympia- und den Petuelpark und natürlich den Englischen Garten: Alles liegt vor der Haustür!

Ideal:
Die Nähe zum Mittleren Ring, Autobahn A9 oder auch zum Flughafen. Selbst mit dem Fahrrad ist man sehr schnell im Zentrum.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen, sehr gepflegten Anlage. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Über einen großen Flur erreicht man alle Zimmer. Auch Küche und Bad sind mit einem Fenster ausgestattet. Die eigene Waschmaschine ist in der Küchenzeile integriert.

Alle Zimmer sind sehr hell und lichtdurchflutet. Der Südbalkon am Wohnzimmer ist von der Sonne verwöhnt.

Die Einrichtung bzw. Ausstattung entspricht zu großen Teilen dem Einzugsdatum Mitte der 60er Jahre. Der jetzige Mieter lebt seit 1964 in der Wohnung - der aktuelle Mietzins beträgt: 577,90 Eur/mtl. zuzüglich Nebenkosten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrrad-keller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine Wohnung, die durch ihren optimalen Grundriss und ihre Lage besticht!

Ausstattung

  • Südbalkon
  • Warmwasserversorgung über Boiler         
  • Bad mit Fenster und Badewanne  
  • Küche mit Fenster
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
                    
  • Teppich, PVC und Fliesen                
  • Kellerabteil

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 69,88 m²
  • Nebenkosten: 287 EUR/mtl.
  • Baujahr: 1964
  • Energieverbrauchsausweis  
    15.03.2018       
    Verbrauch: 91,0 kWh(m²*a),
    Energieeffizienzklasse C
  • Heizöl, Zentralheizung
  • Vermietet seit 1964; Mietzins 577,90 EUR/mtl.
  • Kaufpreis:
    Wohnung: 419.000 EUR
  • Provision:
    Bei Vertragsabschluß
    entstehen 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer aus dem Kaufpreis.
 

Immobilien

Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
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