Immobilien Karin de Maight: Wohnungen

Milbertshofen: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

Karin de Maight Immobilien - Wohnung in Schwabing
2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Garage

Die Lage

Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger und sehr zentraler Lage:

In östlicher Richtung erstreckt sich eine Grünanlage bis zum Oberhoferplatz, südlich wurde der großzügige Park über dem Petueltunnel wunderschön angelegt.

Geheimtipp: Eines der schönsten Sommerbäder befindet sich hier: Das Freibad Georgenschwaige.

Direkt um die Ecke liegt die U-Bahn-Station der Linie 2. In wenigen Minuten erreicht man einen superb sortierten Rewe-Markt mit Frischfisch, Bio, Fleischabteilung und Getränkemarkt.  

Entlang der Schleißheimer Straße gibt es viele kleinere Läden, ein Ärtzezentrum sowie Schulen und Kindergär-ten. Tennisplätze, Sportanlagen, den Olympia- und den Petuelpark und natürlich den Englischen Garten: Alles liegt vor der Haustür!

Ideal:
Die Nähe zum Mittleren Ring, Autobahn A9 oder auch zum Flughafen. Selbst mit dem Fahrrad ist man sehr schnell im Zentrum.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen, sehr gepflegten Anlage. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet.

Der Eigentümer hat die Wohnung im Jahr 2016 aufwendig saniert und luxuriös ausgestattet: Im gesamten Wohnbereich liegt sehr edles Eichen-Vollholzparkett. Alle Türen und Fenster sowie auch die Eingangstür der Wohnung wurden erneuert.

Die Küche ist ausgesucht elegant und mit hochwertigen AEG Competence Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefierkombi, Backofen und Herd – alles da! Dazu gibt es den herrlichen Blick aus dem Küchenfenster ins Grüne!

Das Bad wurde mit feinem Mosaik gefliest.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Hof (nicht SUV-tauglich).

Die eigene Waschmaschine und ein Trockner können in dem extra dafür vorgesehenen Schrank im Flur installiert werden.
 
Eine besondere Wohnung, in der Sie sich sehr wohlfüh-len werden.

Ausstattung

  • Fenster und Zimmertüren (2016)
                  
  • Massive Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
                    
  • Top-Küche mit hochwertigen AEG-Geräten:                       Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombi
                   Arbeitsplatte und Spüle aus Star-Galaxy-Granit
                    
  • Bad (Mosaikfliesen) mit Fenster und Dusche
                   Kleiderschrank im Schlafzimmer
                   Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
                    
  • Vollholz-Eichenparkett
                    
  • Eingelassene Deckenbeleuchtung
  • Kellerabteil

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 62,34 m²
  • Nebenkosten: 252 EUR/mtl.
  • Baujahr: 1965
  • Energieverbrauchsausweis  
    15.03.2018       
    Verbrauch: 91,0 kWh(m²*a),
    Energieeffizienzklasse C
  • Heizöl, Zentralheizung
  • Kaufpreis:
    Wohnung: 496.000 EUR
    Einzelgarage: 20.000 EUR
    Gesamt: 516.000 EUR
  • Provision:
    Bei Vertragsabschluß
    entstehen 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer aus dem Kaufpreis.
 

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Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
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