Lebensqualität bedeutet auch, immer schnell zuhause zu sein!

Das moderne Haus steht im Stadtteil Denning der Landeshauptstadt München, und Denning gehört zum Stadtbezirk 13 Bogenhausen. Wir sind also in der allerfeinsten Gegend und Nachbarschaft.

In 10 Minuten ist man in der City, im Englischen Garten, an der Isar. öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) sind rundum. Zum Cosima-wellenbad kann man hin spazieren.

In der Stadt wohnen, heisst aber meist, nicht wirklich seine Ruhe zu haben, wenn man Ruhe braucht. DAS IST HIER GANZ ANDERS!

Heimkommen heisst, sich wohlfühlen.

Das Stadthaus ist elegant, aber es kann ALLES: Ein gemütliches Familien-haus, eine Dependance für den Single mit und ohne Familie, ein Paar kann hier stilvolle Essen geben oder einfach nur die Abendsonne im Win-tergarten oder auf der Terrasse geniessen.

Das liegt an dem modernen Grundriss des Hauses.

Objekttyp

Reihenendhaus mit Einzelgarage und Stellplatz

(Haus: 12m x 4,76m) 
 


Baujahr

1994 / 2021

2001 wurde gesamte Elektrik erneuert,

2014 Fassade,

2021 Heizung (Giersch)

Wohnfläche

EG ca. 41,50 m²

Anbau
 Wintergarten ca. 13,66 m² 


OG (Vollgeschoss) ca. 45 m²

DG ca. 37 m² 


Gesamt: ca. 137,53 m² (DIN)

Keller ca. 28,17 m² 



Nutzfläche

ca. 180 m² 


Grund

224 m²

Energieausweis  
Verbrauchsausweis,  Heizung 2021 (Gaszentral), Erdgas H,
   ausgestellt 28.01.2022, 
 Wert 149,0 kWh/(m2a), Energieeffizienz E

Kaufpreis           

1.990.000 Euro


Provision           

Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.