Immobilien Karin de Maight: Villen und Häuser

Wohnhaus in Holzständerbauweise im Grünen
Wohnhaus in Holzständerbauweise im Grünen

Idyllisches Haus mit großem Garten in Rettenbach

Die Lage

Die Lage ist wunderschön -  es ist ruhig und idyllisch! Bereits vor der Türe beginnen pittoreske Spazierwege.

Das Grundstück wird nach Osten von einem Flüsschen begrenzt, der Attel, die in den Inn mündet. Die ganze Landschaft wird geprägt durch die Moor-landschaft der „Filzen“ und ist sanft hügelig: die Toscana Oberbayerns.

Beschreibung

In den 80ern für eine Münchner Familie mit zwei Kindern rein für die Sommerfrische gebaut, diente das Haus durch die Jahrzehnte auch als ständiger Rückzugsort. Alles befindet sich auf einer Ebene, der Focus wurde auf den großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Ausblicken gelegt.
Die drei Schlafzimmer sind einfach funktional, es gibt noch eine Schlafmöglichkeit oben im Dachspitz für Besuch und Kinder. Wichtiger war dem Paar bei der Planung, Platz und Raum für viele Bücher und Kunst zu haben. Wichtig: der Ausblick ins Ruhige, Grüne. In allen Räumen gibt es Fussboden-heizung. Im Wohnraum und in der Küche stehen Öfen. Im Wohnbereich findet man breite Dielen längslaufend. Schön: Statt Fensterläden gibt es raumhohe Schieber.

Was mir besonders gefällt: Das idyllische Grundstück am Wasser! Das völlig zeitlose Haus - könnte auch in Californien stehen. Die eigene Quelle (hat vor vielen hundert Jahren über Widder die umliegenden Bauernhöfe versorgt) kann man wieder anschliessen.

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 127,30 m²
  • Grundstück: 1.247
  • Baujahr: 1982
  • Kaufpreis: 499.000,00 EUR
  • Energieverbrauchskennwert: 296,6 kWh, Gas, 18.06.2018
  • Bei Vertragsabschluß entstehen 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer aus dem Kaufpreis.
 

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Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
München - Lehel

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