Immobilien Karin de Maight: Vermietungen

3 Zimmer-Wohnung in Bogenhausen Nähe Cosimabad

Karin de Maight Immobilien - Vermietungen
3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen

Helle Stadtwohnung über zwei Etagen mit 2 Balkonen

Die Lage

 

In ruhiger Stadtgebietslage um die Cosimastraße in Bogenhausen befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus am Kopfende einer parkähnlichen Grünanlage.

 

Bogenhausen bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer lädt ein zu Spaziergängen, und auch Jogger und Radfahrer wissen die Nähe zum Fluß sehr zu schätzen. Im Cosimabad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschaltet wird. Hier gibt es eine 900 Quadratmeter große Saunalandschaft.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Tram-Stationen „Schlösselgarten“ und „Co-simabad“ (16+36) ist kaum 5 min entfernt und etwas weiter liegt die U4 „Ara-bellapark“.
Mit dem PKW erreicht man schnell über den Isarring vorbei an der monumen-talen Mae-West-Skulptur am Effnerplatz die A9 Richtung Nürnberg/Flughafen.

Beschreibung

 

Die Wohnung über zwei Ebenen liegt völlig ruhig und sonnig im Erdgeschoss und ersten Stock eines eleganten Gebäudes aus Mitte der 60er Jahre. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und sehr ansprechend. Hier kennt man sich, hier wohnt man gerne.

 

Die Wohnung weist einen perfekten Grundriss auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Balkontür, Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und praktischer Abstellkammer. Über eine schöne Holztreppe geht’s dann in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Dusch-Bad. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.

 

Die Wohnung wird im Moment komplett saniert.

 

Die Fakten

  • Wohnfläche: ca. 123
  • Kellerabteil
  • Baujahr: 1965 / saniert 2021
  • Mietpreis inklusive Nebenkosten: 2.260 EUR
  • Kaltmiete: 1.980 EUR
  • Nebenkosten: 280 EUR
  • Kaution: 5.940 EUR
  • TG-Platz-optional: 80 EUR
  • Energiebilanz:

    EAW(Bedarf), 115,6 kWh/(m²a),

  • Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1965
  • Zentralheizung, Fernwärme, Ausweis ausgestellt am 21.01.2019
  • Vermietung ab 01.10.2021

 

Fotoalbum

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Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
München - Lehel

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