Immobilien Karin de Maight: Gewerbe

Multifunktionales Bürogebäude in Nürnberg Gewerbegebiet Süd-West-Park

Karin de Maight Immobilien Objekt in Nürnberg
Multifunktionales Bürogebäude

Individuelle Gewerbeeinheiten zur Miete 2.OG und 4.OG

Die Lage

Das Gebäude befindet sich in regional und lokal hervorragender Verkehrslage direkt am Südwestpark: 500m südwestlich des Main – Donau – Kanals und dem Autobahnanschluss Südwesttangente.

Zur City / Hauptmarkt sind es 5 km, ebenso zum Hauptbahnhof. Der Bus in die City hält „um die Ecke“, die Regionalbahn ist ca. 150m entfernt. Die Umgebung besteht aus modernen Büro-, Betriebs- und Verwal-tungsgebäuden ähnlicher Art.    

 

Beschreibung

Das ganze Gebäude ist sehr ansprechend und befindet sich auf einem ca. 3.000  qm grossen Grundstück. Ein Marmortreppenhaus führt in die einzelnen Ebenen, der Lift (7 Personen, 630 kg) geht sieben Stationen von den Tiefgaragen bis in das 4. Obergeschoss.

 

 

Ein Lastenaufzug (26 Personen / 2.000 kg) ist ebenfalls vorhanden (auch mit 7 Stationen). Im 1. Und 2. Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit ca. 60 bequemen Stellplätze dazu kommen noch neun ausgewiesene Stellplätze / Kunden-parkplätze im Hof. Im Erdgeschoss befinden sich Büros, ein Lager mit Hebebühne, Waschhalle und Belegschaftsräume.

 

Im 1. OG befindet sich ein Rechtsanwaltskanzlei (100 qm) und eine Dachterrasse. Die Lagerfläche im 1.OG mit der Dachterrasse ist zur Nutzung als Büro`s, Fitnessstudio, bestens geeignet. Die Büro-flächen, die zur Vermietung anstehen befinden sich im 2. und 4.Obergeschoss.

 

Insgesamt ein multifunktionaler, variabler und zukunftssicherer Bau.     

Die Fakten

  • Bürfläche: Büro ab 200 qm bis ca. 700 qm anmietbar
  • Mietzins: 7,50 € /qm zzgl. 1,50 EUR Nebenkosten
  • Baujahr:  1986
 

Fotoalbum

Grundriss

Karin de Maight Immobilien Büroetage in Nürnberg
Grundriss Büroetage in Nürnberg

Immobilien

Karin de Maight

 

Karin de Maight

Ass. jur.
München - Lehel

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